公积金是中国政府为了解决职工住房问题而设立的一种住房保障制度，它可以帮助职工解决购房资金不足的问题。然而，在一些特定的情况下，购房者是不能使用公积金来购买房屋的。以下是一些不能用公积金购房的情况：
1. 非首次购房：公积金贷款政策规定，首次购房者才能享受公积金贷款的优惠政策。如果购房者已经有过一次公积金贷款记录，那么他就不能再次使用公积金贷款购买房屋。
2. 购买非普通住房：公积金贷款政策规定，购房者只能购买普通住房。非普通住房包括商业用房、别墅、高档公寓等，这些房屋不能使用公积金贷款。
3. 购买二手房：公积金贷款政策规定，购房者只能购买新房。二手房不能使用公积金贷款，购房者需要通过其他方式筹集购房资金。
4. 购买外地房产：公积金贷款政策规定，购房者只能在户籍所在地购买房屋。如果购房者想要在外地购买房屋，他就不能使用公积金贷款。
5. 个人信用不良：公积金贷款政策规定，购房者的个人信用必须良好。如果购房者有不良信用记录，如逾期还款、拖欠信用卡等，他就不能使用公积金贷款。
6. 收入不稳定：公积金贷款政策规定，购房者的收入必须稳定。如果购房者的收入不稳定，如自由职业者、个体经营者等，他就不能使用公积金贷款。
7. 没有缴纳公积金：公积金贷款政策规定，购房者必须连续缴纳公积金满一定年限。如果购房者没有缴纳公积金，他就不能使用公积金贷款。
8. 超过购房年龄：公积金贷款政策规定，购房者的年龄必须在法定购房年龄范围内。如果购房者超过法定购房年龄，他就不能使用公积金贷款。
9. 超过购房面积限制：公积金贷款政策规定，购房者购买的房屋面积必须在法定购房面积范围内。如果购房者购买的房屋面积超过法定购房面积，他就不能使用公积金贷款。
10. 超过购房价格限制：公积金贷款政策规定，购房者购买的房屋价格必须在法定购房价格范围内。如果购房者购买的房屋价格超过法定购房价格，他就不能使用公积金贷款。
总之，在使用公积金购房时，购房者需要了解相关政策，确保自己符合条件，以免造成不必要的麻烦。同时，购房者还需要根据自己的实际情况，选择适合自己的购房方式，确保购房过程顺利进行。
